Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lorient (56100)

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier universitaire de Lanveur à Lorient, cet appartement de 41,50 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1980.

Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités à pied : université, commerces (intermarché), bus et accès rapide à la voie express.

Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour traversant avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 9,50 m² avec placards et parquet, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un wc indépendant.

Rénové en 2018, le logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement en 2026.

Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Taxe foncière : 840€

Charges de copropriété : 780€ / an

Loyer potentiel en meublé : environ 650€ HC / mois

Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2022

Un appartement fonctionnel, bien situé et adapté aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 345615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 133 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE TOUSSAINT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant