Vente Appartement 3 pièces 87 m² Roanne (42300)

ROANNE - APPARTEMENT COUP DE COEUR - HYPER CENTRE ROANNE/ RUE PIETONNE - GARAGE - DPE : C / C - T3 DE 87 M2 LOI CARREZ - PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR-

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d'une copropriété entretenue, en pleine rue piétonne de Roanne…

Vous entrez tout de suite dans l'appartement sur un grand couloir spacieux, donnant accès au 2 chambres. ?

Dans la continuité, l'espace CUISINE ouvert et SALLE À MANGER, séparé par une cloison ouverte vous trouverez le coin SALON/SÉJOUR.

SALLE D'EAU avec douche spacieuse.

La pièce BUANDERIE / CHAUFFERIE ajoute de l'espace de stockage supplémentaire.

WC séparés.?

?> INFOS TECHNIQUES.??

Fenêtres : Double vitrage chambres / Simple vitrage salon/séjour

Électricité : Bon état général?

Chauffage : Individuel - chaudière gaz de ville de 2020 + Pompe à chaleur Air - Air

Climatisation

Eau chaude : Chaudière gaz de ville.?

Taxe foncière 2025 : 1300 euros.?

Fibre : OUI??

DPE : C / GES : C??

Copropriété : Composée de 30 lots (dont 11 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau)??

Charges de copropriété de 320€/TRIMESTRE + 100€ ANNUEL pour le garage environ (comprend l'assurance et l'entretient des parties communes générales , l'eau froide et la gestion)?

3 lots sont vendu :

Lot numéro 17 : Appartement

Lot numéro 9 : Une cave

Lot numéro 95 : Garage fermé dans la résidence roanne esplanade

En cours ou voté sur la copropriété : L'AG a voté le principe d'engager les modalités de réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif combiné à un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Boblenz Lucie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant