Vente Appartement 3 pièces 75 m² Tassin la demi lune (69160)

APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M² - TERRASSE, VUE DEGAGEE, GARAGE ET CAVE - EMPLACEMENT RECHERCHE

Au cœur du centre ville de Tassin, secteur très prisé et recherché, découvrez cet appartement au 3ème étage de 75 m² offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée de 16 logements, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé Sud -Est de 24 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur le jardin et la cour intérieur, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux dotées d'un parquet et de placards intégrés, alliant charme et fonctionnalité.

La cuisine indépendante ainsi que la salle de bain nécessitent un rafraichissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces a votre gout et de révéler le potentiel de ce bien.

Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre ville.

Un bien rare par son emplacement de premier choix, sa luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Terrasse de 10 m² avec 2 ouvertures sur séjour et cuisine

Pièce de vie de 24 m²

Appartement très lumineux

Place de stationnement privative

Classeénergétique C

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Confort & équipements

• Chauffage au gaz

• Fenêtres en bois haut de gamme double vitrage

• Volets roulants électriques

• Nombreux placards et rangements

• Cave

• Place de stationnement privative avec garage fermé en sous sol

• Porte blindée - sécurisée

• Interphone et visiophone

• Classe énergétique C

Un bien clé en main

Très bien entretenu, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie recherché. Les peintures ont été refaites. Lumineux, fonctionnel et disposant d'un agréable espace extérieur, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Allary ou par email à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Allary Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant