Vente Appartement 3 pièces 60 m² Les sables d olonne (85340)

Appartement T3 avec balcon, garage et cave – La Pironnière – Les Sables-d'Olonne

Côte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous propose cet appartement de type 3 situé dans le quartier recherché de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne.

Au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement développe environ 60 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon d'environ 4 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien présente également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C (91).

Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2028. Le loyer actuel s'élève à 620 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges, soit 665 € par mois charges comprises.

Un bien récent, fonctionnel et complet, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne, avec locataire déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.22 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant