Vente Appartement 4 pièces 89 m² Colomiers (31770)

COLOMIERS CENTRE - T4 89 M² + TERRASSE 26 M² SANS VIS-A-VIS

COUP DE COEUR ! Superbe T4 de 89 m² Carrez (118 m² utiles) avec une terrasse exceptionnelle de 26 m², vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis !

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2016), fermée et sécurisée, cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu.

Vous apprécierez :

Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée

3 chambres

Climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres

Panneaux solaires en autoconsommation

Terrasse avec pergola bioclimatique et store banne

2 parkings en sous-sol

Cave de 4.2 m²

Local vélos sécurisé

Emplacement idéal en plein centre de Colomiers, à proximité des commerces, écoles et transports, et prochainement de la ligne C du métro.

Un bien rare, avec de très belles prestations et aucun travaux à prévoir.

A découvrir rapidement !

Prix de vente 286 000 euros dont 4% à la charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires

Charges annuelles de copropriétés environ 1400 euros annuel

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GELARD Myriam, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELARD Myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 181 lots - dont 66 Appart + 14 villas lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GELARD Myriam

Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 181
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non