Vente Appartement 2 pièces 68 m² Beziers (34500)

APPARTEMENT À VENDRE BÉZIERS - T2 DE 67,84 M2 - HÔTEL PARTICULIER CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique de Béziers, cet appartement à vendre de 67,84 m2 loi Carrez prend place au premier étage d'un hôtel particulier de caractère. Avec son séjour de 23,66 m2, sa cuisine indépendante de 12,15 m2 et sa chambre de 14,68 m2, ce T2 propose des volumes confortables pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Les Halles de Béziers, les Allées Paul-Riquet, les commerces et les restaurants du centre-ville sont accessibles à pied.

Dès l'entrée dans l'immeuble, l'architecture ancienne donne une identité forte à la résidence. Les volumes des parties communes et les éléments en pierre rappellent l'histoire de cet hôtel particulier situé dans le centre ancien de Béziers.

L'appartement se trouve au premier étage. Sa distribution permet de bien distinguer les espaces de vie et la partie nuit.

Le séjour de 23,66 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle agréable. Ses proportions permettent d'organiser un salon et un espace repas tout en conservant une circulation fluide.

La cuisine indépendante de 12,15 m2 constitue un véritable atout pour un appartement T2. Sa surface permet de disposer d'un espace cuisine confortable, séparé du séjour, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.

La chambre développe 14,68 m2. Elle offre une surface suffisante pour installer un grand couchage et des rangements tout en conservant un espace agréable au quotidien.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que les dégagements complètent l'organisation de l'appartement.

Le logement dispose également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une porte blindée et d'un interphone.

Avec 67,84 m2 pour deux pièces, cet appartement à vendre à Béziers propose une surface intéressante pour un T2. Son emplacement en centre-ville, son architecture ancienne et ses volumes peuvent répondre aux attentes d'un acquéreur souhaitant habiter le centre historique, disposer d'une résidence secondaire dans l'Hérault ou réaliser un investissement immobilier.

Des travaux d'isolation et de ravalement de façade ont déjà été votés en assemblée générale.


LES PLUS DU BIEN

- Appartement T2 de 67,84 m2 loi Carrez
- Premier étage
- Séjour de 23,66 m2
- Cuisine indépendante de 12,15 m2
- Chambre de 14,68 m2
- Salle de bains
- WC indépendant
- Belle hauteur sous plafond
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Porte blindée
- Interphone
- Hôtel particulier de caractère
- Centre historique de Béziers
- Halles et Allées Paul-Riquet accessibles à pied
- Travaux d'isolation déjà votés en assemblée générale
- Ravalement de façade déjà voté en assemblée générale


SITUATION GÉOGRAPHIQUE

L'appartement bénéficie d'une situation centrale dans le cœur historique de Béziers. Les Halles de Béziers, les Allées Paul-Riquet, la place Jean-Jaurès, les commerces, restaurants, cafés et différents services du centre-ville sont accessibles à pied.

Cette localisation permet d'effectuer une grande partie des déplacements quotidiens sans utiliser systématiquement la voiture.

Le Plateau des Poètes offre un vaste espace vert à proximité du centre-ville. La cathédrale Saint-Nazaire, le Pont Vieux, les berges de l'Orb et le patrimoine architectural du centre ancien participent également au cadre de vie.

Les établissements scolaires du centre-ville, les équipements culturels et les services sont rapidement accessibles.

Béziers bénéficie par ailleurs d'une situation appréciée dans l'Hérault, entre le Canal du Midi, la Méditerranée et l'arrière-pays. Les plages de Valras-Plage et du littoral méditerranéen sont rapidement accessibles en voiture.


ACCÈS ET TRANSPORTS

La situation en centre-ville facilite les déplacements à pied et à vélo. La gare SNCF de Béziers est accessible depuis le centre historique et permet de rejoindre notamment Montpellier, Narbonne et les principales destinations régionales.

Le réseau de bus beeMob dessert le centre-ville et assure les déplacements vers les différents quartiers de Béziers et de son agglomération.

L'accès routier vers les autoroutes A9 et A75 permet de rejoindre facilement Montpellier, Narbonne et les principales villes de la région. L'aéroport Béziers Cap d'Agde est également accessible en voiture depuis le centre-ville.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Type de bien : appartement T2
- Surface habitable : 67,84 m2
- Surface loi Carrez : 67,84 m2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Séjour : 23,66 m2
- Cuisine indépendante : 12,15 m2
- Chambre : 14,68 m2
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Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1514 euros