Vente Appartement 4 pièces 127 m² Beziers (34500)

APPARTEMENT À VENDRE BÉZIERS - 126,81 M2 - 3 CHAMBRES - HÔTEL PARTICULIER CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique de Béziers, cet appartement à vendre de 126,81 m2 prend place au deuxième étage d'un hôtel particulier de caractère. Avec ses trois chambres, son séjour de 42,79 m2 et ses volumes généreux, il offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Les Halles de Béziers, les Allées Paul-Riquet, les commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied.

L'appartement bénéficie des proportions caractéristiques de l'immobilier ancien biterrois. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures participent au caractère du lieu et apportent une lumière naturelle agréable aux différentes pièces.

Le séjour de 42,79 m2 constitue le cœur de l'appartement. Sa surface permet d'organiser facilement un salon confortable, un espace repas et différents espaces de vie tout en conservant une circulation fluide. Une pièce adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception.

La cuisine indépendante de 9,77 m2 complète l'espace de vie et permet de conserver une véritable séparation entre cuisine et séjour. Son organisation pourra évoluer selon les besoins et le projet du futur propriétaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables : 18,19 m2, 16,60 m2 et 15,73 m2. Ces surfaces permettent d'installer de vrais espaces nuit avec rangements et offrent également la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de télétravail.

Une salle de bains de 5,37 m2, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement complètent l'agencement de cet appartement de quatre pièces.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, le logement profite du cadre architectural d'un hôtel particulier du centre ancien de Béziers. La porte ancienne en bois sculpté, les éléments en pierre et la cage d'escalier témoignent de l'histoire du bâtiment et donnent une véritable identité aux parties communes.

Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

Avec 126,81 m2 habitables, trois chambres et un séjour de plus de 42 m2, cet appartement à vendre à Béziers répond particulièrement aux recherches d'acquéreurs souhaitant disposer d'une grande surface en plein centre-ville, que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre ou développer un projet d'investissement immobilier.

Des travaux d'isolation et de ravalement de façade ont déjà été votés en assemblée générale. Ces travaux programmés constituent un élément à prendre en compte dans la valorisation future de l'immeuble.

LES PLUS DU BIEN

- Appartement de 126,81 m2
- 4 pièces
- 3 grandes chambres
- Séjour de 42,79 m2
- Cuisine indépendante de 9,77 m2
- Chambres de 18,19 m2, 16,60 m2 et 15,73 m2
- Salle de bains de 5,37 m2
- WC indépendant
- Deuxième étage sur trois
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Volumes généreux
- Hôtel particulier de caractère
- Parties communes avec éléments architecturaux anciens
- Centre historique de Béziers
- Travaux d'isolation déjà votés en assemblée générale
- Ravalement de façade déjà voté en assemblée générale
- Résidence principale ou investissement patrimonial

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

L'appartement se situe en plein centre historique de Béziers, dans un secteur permettant de profiter à pied des principaux lieux de vie de la ville.

Les Halles de Béziers, les Allées Paul-Riquet, la place Jean-Jaurès, les commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville sont rapidement accessibles. Cette localisation permet d'effectuer une grande partie des déplacements quotidiens sans utiliser systématiquement la voiture.

Le Plateau des Poètes constitue l'un des principaux espaces verts du centre-ville. La cathédrale Saint-Nazaire, les berges de l'Orb, le Pont Vieux et le patrimoine architectural du centre ancien participent également au cadre de vie.

Les établissements scolaires, équipements sportifs, commerces alimentaires et services sont accessibles depuis le centre-ville.

Béziers bénéficie d'une situation géographique recherchée dans l'Hérault, entre la Méditerranée, le Canal du Midi et l'arrière-pays. Le littoral et les plages de Valras-Plage sont rapidement accessibles en voiture.

ACCÈS ET TRANSPORTS

-Gare SNCF de Béziers accessible rapidement depuis le centre historique
- Réseau de bus BeeMob à proximité
- Halles de Béziers et Allées Paul-Riquet accessibles à pied
- Accès aux autoroutes A9 et A75
- Aéroport Béziers Cap d'Agde accessible en voiture
- Déplacements à pied et à vélo adaptés à la vie en centre-ville
- Accès rapide aux...




Nom du négociateur : GAUME Jérôme