Vente appartement de prestige 5 pièces 178 m² Marseille 8 (13008)

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose: Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse.

Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché.

A deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de :
- une entrée de 19 m2,
- un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m2,
- une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant.
La partie nuit comprend :
- une suite parentale : une chambre de 24 m2, une salle d'eau et un bureau,
- deux chambres spacieuses de 15 et 20 m2
- une salle de bains,

Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements.

Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable.

Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 4279 €
DPE : C
GES : C

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2884.24 euros