Vente Appartement 2 pièces 20 m² Persan (95340)

iad France - Sylvie Goncalves vous propose: PERSAN - APPARTEMENT - T2 ***Idéal investisseur***

En hyper centre, à 5 mn à pieds de la gare , appartement de 2 pièces de 21 m² environ (Carrez) et 42m² au sol , comprenant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un grand débarras , une grande chambre avec sa salle d'eau et WC.

Vendu loué, 13 % brut. DPE E , location possible jusqu'en 2034.
Avec dossier acquéreur complet (bail, diagnostics juillet 2026, charges 750 €/an, taxe foncière 467 €,

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant une maîtrise totale des consommations. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.57€ par mois (soit 834.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.75
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 834.8 euros