Vente Appartement 2 pièces 70 m² Gravelotte (57130)

iad France - Ophélie Metzger vous propose: Un appartement plein de charme au cOEur d'un village ou tout est à portée de main ! Ici l'authenticité rencontre le confort contemporain.

Cet appartement de 81 m² au sol et 70 m² en loi Carrez vous accueille au premier étage d'un ancien corps de ferme rénové. Proposant une climatisation réversible, il allie confort moderne et fonctionnalité, assurant une température adaptée en toutes saisons.

L'entrée avec placards introduit un espace de vie lumineux où le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble chaleureux.
La chambre est spacieuse avec ses 16 m². La mezzanine apporte une touche d'originalité et une belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre ! Cette dernière peut être aménagée selon vos besoins et évoluer au gré de vos envies : un bureau, un espace de rangement, un coin nuit ou un espace lecture. Une salle d'eau complète le tout.

L'un des véritables atout de ce logement réside dans son emplacement : c'est l'esprit village avec les commodités de la ville ! boulangerie, service, restaurant, école, crèche, accès rapide à l'autoroute et à 15mn de METZ ou de la Zac d'Augny, à 12mn d'un supermarché sans oublier les animations qui rythment la vie du village.

Concernant la copropriété: il s'agit d'un petit immeuble de 5 lots principaux et grâce au syndic bénévole, les charges sont faibles soit 514 € par an.
La taxe foncière, très maitrisée également, s'élève à 281 € par an.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement, cet appartement offre un cadre de vie évolutif et agréable. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

DPE D

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.83€ par mois (soit 514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 514 euros