Vente Appartement 3 pièces 50 m² Bezons (95870)

iad France - Frédéric Bearn vous propose: **Coup de cOEur assuré à Bezons : T3 lumineux de 50 m², zéro travaux !**

Vous êtes primo-accédant, jeune couple, célibataire ou investisseur à la recherche d'un placement serein et intelligent ? Venez découvrir ce bel appartement traversant de 50 m², entièrement rénové avec goût et prêt à vous accueillir !

Situé au 3 étage (sur 4) sans ascenseur d'une copropriété arborée et entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence.

**Un agencement optimisé et moderne**

Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et les aménagements :

* Un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente.
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements fonctionnels.
* Deux chambres confortables avec placards intégrés.
* Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

**Les vrais + du bien :**

* Clé en main : rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
* Confort thermique : chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente, fenêtres double vitrage
* Cadre de vie : environnement calme, verdoyant avec aires de jeux à proximité.

**Une localisation pratique au quotidien :**

Implanté au cOEur du quartier du Val Notre Dame, l'appartement profite d'un accès immédiat à toutes les commodités :

* Commerces & écoles à moins de 5 min à pied (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, clinique du Plateau).
* Accès transports rapides :
* Tramway T2 'Pont de Bezons' en 10-15 min de bus.
* Gare de 'Houilles / Carrières-sur-Seine' en 15-20 min de bus (RER A, Transilien L & J, et futur RER E).
* Réseau routier : A86 accessible à seulement 5 km.

**Un bien idéal pour débuter un projet de vie ou développer votre patrimoine.**

Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.53
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros