Vente Appartement 1 pièce 25 m² La grande-motte (34280)

iad France - Pierre Emlinger vous propose: EXCLUSIVITÉ – STUDIO MEUBLÉ EN PREMIÈRE LIGNE MER– PARKING-COUCHANT 1 -LA GRANDE-MOTTE

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, découvrez ce studio meublé de 25,56 m² loi Carrez, idéalement placé dans le quartier recherché du Couchant 1 proche du Super U.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée.

Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'un espace lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine de la résidence.

Vous bénéficiez également d'un parking privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Vendu meublé, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à La Grande-Motte que pour un projet d'investissement locatif saisonnier.

Un historique locatif est disponible et permet d'apprécier le potentiel du bien.

Les atouts : première ligne mer, accès direct plage, piscine, exposition sud, balcon et parking privatif. – MEUBLÉ EN PREMIÈRE LIGNE MER- PARKING

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.83€ par mois (soit 1498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Emlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 828390070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.56
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1498 euros