Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bron (69500)

Découvrez cet appartement familial T4 de 82,5 m² entièrement rénové, avec balcon, cave et place de parking privative.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux.

L'entrée dessert un agréable séjour ouvrant directement sur un balcon de 6 m².
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès au balcon, offrant une circulation particulièrement pratique au quotidien.

Bien séparé, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Le secteur permet de rejoindre rapidement le tramway T5, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, les services et les établissements scolaires.

Charges de copropriété : 192 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 170 € par an.

LES POINTS FORTS :

Appartement T4 de 82,5 m²
Entièrement rénové
Trois chambres
Balcon de 6 m²
Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur
Place de parking privative
Cave
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Chauffage et eau froide compris dans les charges
Tramway T5 rapidement accessible

Un appartement spacieux, lumineux et prêt à habiter, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €.

Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823553
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 14588

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.50 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON