Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint-cyr-sur-loire (37540)

À proximité immédiate des commerces, services et transports, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 47,32 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour sans engager de rénovation lourde. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le logement est classé DPE D (228 kw/m2 par an) et classe GES D (49 kw/m2 par an)
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Possibilité de réaliser une estimation de rentabilité + estimation du coût des travaux + rendu visuel final meublé/non meublé.
Le bien est actuellement commercialisé avec une agence en charge des visites, n'étant pas sur place.
Agence s'abstenir pour démarchage. Inter-cabinets acceptés.