Vente Appartement 3 pièces 60 m² Meaux (77100)

Spécial investisseur, au sein de la résidence Bellevue, située au 48 avenue Clemenceau à Meaux.

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

La gare de Meaux permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en liaison directe, tandis que plusieurs lignes de bus desservent notamment Marne-la-Vallée, facilitant les déplacements quotidiens.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur du bâtiment G, un bâtiment à taille humaine composé de seulement 8 appartements, cet appartement développe une superficie d'environ 60 m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec son coin cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage récentes ainsi que de volets électriques.

Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et un box fermé.

Le chauffage est collectif par géothermie.
Le logement dispose également de compteurs divisionnaires pour l'eau chaude et l'eau froide, permettant d'individualiser les consommations.

Cet appartement est vendu occupé avec des locataires sérieux en place depuis mai 2018, soit plus de 8 ans.
Les loyers ont toujours été réglés avec régularité.
Le loyer actuel est de 766 € hors charges.

Autre élément intéressant pour un investissement locatif : sur 2 946 € de charges annuelles, 2 245 € sont récupérables auprès des locataires, laissant ainsi une part de charges non récupérables particulièrement limitée pour le propriétaire.

À noter : afin de préserver la vie privée des occupants, les photos de cette annonce ont été virtuellement aménagées pour retirer le mobilier et les effets personnels des locataires.

L'agencement, les volumes et les prestations du logement sont en revanche parfaitement conformes à la réalité.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien dans les meilleures conditions.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 351
Montant moyen des Charges annuelles : 2946 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RIZZO Antoine
Taxe foncière : 1425 euros