Vente Appartement 3 pièces 75 m² Vitrolles (13127)

13127 - VITROLLES - LA PLAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.12m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à La Plaine à Vitrolles, une copropriété calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible.

À deux pas des commodités, de l'école Martine Morin et au 1er étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce grand T3 aux espaces généreux ;

Dès l'entrée (4,75 m²), un dégagement dessert l'ensemble des pièces de nuit tandis que le salon/séjour de 25,48 m² s'ouvre sur un balcon loggia de 6,97 m² - La cuisine indépendante de 12,45 m², équipée, prolonge l'appartement par une seconde extension extérieure, la loggia de 3,41 m².

Côté nuit, deux chambres confortables : la première de 9,74 m² au style épuré gris/blanc avec accès direct au balcon, la seconde de 10,09 m² actuellement aménagée en chambre d'enfant, toutes deux lumineuses, Elles sont desservies par une salle d'eau entièrement rénovée (douche à l'italienne, meuble bois sur mesure, sèche-serviettes), un WC séparé, et bénéficient de deux dressings aménagés (2,39 m²) qui optimisent chaque rangement.

Points forts :

74,12 m² Carrez et habitable, 3 pièces, 2 chambres

Double espace extérieur : balcon (6,97 m²) + loggia (3,41 m²)

Salle d'eau entièrement rénovée

Cuisine indépendante équipée

2 dressings aménagés

Climatisation réversible dans le séjour

DPE : classe C (102 kWh/m².an) - charges maîtrisées

Diagnostics amiante et termites négatifs

Aucune anomalie sur l'installation gaz

Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct

Stationnement facile dans la résidence

Travaux à prévoir : rafraîchissement du séjour/cuisine (sol carrelé d'origine)

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vitrolles proche des axes (A7/A55) et des commerces.

Thomas Le Guen ou .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Le Guen Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant