Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villecresnes (94440)

iad France - Amandine Lopes vous propose: - Quartier du BOIS D'AUTEUIL - RÉCENT - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - 2 SALLES DE BAINS - 2 JARDINS + 2 TERRASSES - CAVE - 2 PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX -
À découvrir sans plus tarder ce sublime 4-5 pièces de 85 m2 dans une résidence récente de 2017 où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Moderne et au goût du jour, vous pourrez profiter de ses 2 TERRASSES et de ses 2 JARDINS (38 m2 environ à l'avant et 73 m2 environ à l'arrière), exposés SUD-OUEST ! Une CAVE de 2 m2 et 2 places de PARKING privatives et BOXABLES (en enfilade) viennent compléter le tout.
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Lumineux et bien agencé, il se décompose de la manière suivante : une entrée indépendante (avec PENDERIE et PLACARDS intégrés) qui dessert la pièce à vivre de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte (de marque 'Cuisinella') qui reste AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et une SUITE PARENTALE, avec penderie et placard, et sa SALLE D'EAU privative avec douche.
Ensuite, se trouvent un dégagement avec un autre placard, 2 chambres de presque 10 m2 pour l'une et plus de 12 m2 pour l'autre avec RANGEMENTS, une salle de bains avec BAIGNOIRE et coin BUANDERIE, ainsi qu'un WC séparé.
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Vous serez séduit par la qualité des prestations : normes BBC, garantie décennale, double vitrage, porte blindée, VIDÉOPHONE, FIBRE optique, THERMOSTAT individuel, une CAVE, 2 places de parking BOXABLES, AUCUN TRAVAUX...
Proche des commodités à pieds tel que les écoles, bus, dentiste, kiné, équipements sportifs...
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non mais en recherche de tranquillité ! Une visite s'impose, je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !!

- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3732 euros