Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sainte-maxime (83120)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: SAINTE-MAXIME – T2 REZ-DE-JARDIN À MOINS DE 100 M DE LA PLAGE

À Sainte-Maxime, proche des Issambres, découvrez ce T2 de 44 m² idéalement situé à moins de 100 mètres de la plage et à pied de toutes les commodités.

En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec piscine et espace de jeux, il bénéficie d'une exposition sud-est.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec aperçu mer et d'une salle d'eau. L'ensemble est propre et bien entretenu, la cuisine pourra être modernisée selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m².

L'appartement est climatisé au niveau de la chambre et également dans le séjour, il est accessible PMR.
Un grand garage de 13.8 m² complète le bien et est inclus dans le prix de vente.
La résidence est équipée de panneau solaire afin d'alléger la facture d'électricité, un vrai plus !

Les plus :
- l'emplacement : plage et commodités à pied
- le jardin privatif et la terrasse
- la piscine dans la résidence
- le grand garage
- résidence sécurisée récente avec piscine

Visite virtuelle disponible directement via le lien de l'annonce et dossier complet sur demande.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.79
- Superficie terrain : 65
- Surface terrasse : 8.75
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros