Vente Appartement 3 pièces 57 m² Vincennes (94300)

iad France - Laurent Tuil vous propose: VINCENNES - APPARTEMENT - T3 57M² - PARKING-CAVE-BALCON-LUMINEUX

Au cOEur du très recherché quartier Diderot à Vincennes, découvrez un appartement de caractère idéalement situé, dans un environnement privilégié alliant esprit de quartier, proximité des commerces et qualité de vie.

Situé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Nord, Est et Ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un bien rare à Vincennes, qui séduit par son emplacement recherché, son caractère et sa luminosité, offrant un cadre de vie à la fois agréable et privilégié

D'une surface habitable de 57 m², le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec clarté. L'entrée dessert un séjour de 18 m², pièce centrale lumineuse et bien proportionnée, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de près de 10 m², bien dimensionnée pour accueillir un espace nuit confortable. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent la distribution intérieure.

Un balcon prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif. Le bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure calme et sécurité. Le chauffage collectif au gaz naturel (chauffage urbain) garantit un confort thermique maîtrisé.

Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts. Desservi par le RER 'A' Vincennes à 15 minutes à pied et le métro Château de Vincennes à 15 minutes, il bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.3
- Surface du balcon : 2.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros