Vente Appartement 3 pièces 64 m² Montévrain (77144)

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: MONTEVRAIN - Coup de COEur Assuré ! Lumineux T3 avec Balcon dans Résidence de Standing (2015)
Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne, baigné de lumière et sans aucun travail à prévoir ? Ce bien d'exception de 64 m², , réunit tous les critères de l'appartement idéal.
Luminosité optimale : Grâce à sa double exposition Sud et Est, profitez d'un ensoleillement du matin au soir.Espace de vie convivial : Vaste séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieur privilégié : Prolongement direct sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et repas en extérieur.2 belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Salle de bain moderne et WC séparés.Stationnement inclus : Une place de parking privée en sous-sol sécurisé pour un quotidien serein.Prestations récentes (2015) : Résidence sécurisée, ascenseur, visiophone, fibre optique.
Charges maîtrisées tout inclus : Chauffage, eau chaude et eau froide intégrés dans les charges pour une gestion financière sans surprise.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RÉSOLUMENT PRATIQUE
Idéalement situé au cOEur du quartier récent et recherché de Montévrain, tout est accessible à pied :
Transports & Accès : Lignes de bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER A (Val d'Europe) et à la Gare TGV / Ouigo de Marne-la-Vallée Chessy. Autoroute A4 à proximité.
Commerces & Loisirs : À quelques pas des commerces de proximité, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et à quelques minutes de Disneyland Paris.
Vie de famille : Écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, parcs verdoyants et coulée verte à proximité immédiate.
Prestations modernes et situation géographique premium en plein essor. Un bien rare sur le secteur qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.53€ par mois (soit 2838.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.41
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2838.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui