Vente Appartement 2 pièces 37 m² Saint-malo (35400)

iad France - Marine Lamé vous propose: 🏡 SAINT-SERVAN – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ - OPPORTUNITÉ !

À vendre – Saint-Servan | 37,90 m² Carrez | 1er étage

Situé au cOEur de Saint-Servan, je vous invite à découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 37,90 m², situé au 1er étage d'une copropriété.

Entièrement rénové avec goût, il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• Une chambre spacieuse sur parquet,
. Une possibilité de salon en enfilade entre la cuisine et la salle d'eau. (Un canapé-lit passe si jamais vous souhaitez en faire une seconde pièce de nuit)
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant

📍 Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, le marché, les transports et les plages accessibles facilement à pied.

Informations complémentaires:
* Surface : 37,90 m² Loi Carrez
* Type : T2 / 2 pièces
* 1 chambre
* 1 salle d'eau
* 1er étage
* Chauffage individuel au gaz
* Copropriété de 20 lots, dont 6 à usage d'habitation
L'immeuble est sur 4 niveaux - l'appartement est au 1er étage
* Charges annuelles : 1 447 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.58€ par mois (soit 1447 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.9
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1447 euros