Vente Appartement 1 pièce 18 m² Royan (17200)

À seulement 140 mètres du Marché Central et à 500 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce charmant studio idéalement situé en plein cœur de Royan.

D'une superficie de 18,4 m², ce bien a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur moderne, soigné et fonctionnel.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie royannaise : commerces, marché, restaurants, services et plage sont accessibles à pied, sans nécessité de véhicule.

Un véritable atout : une annexe de 15 m²

Le bien bénéficie également d'une annexe privative de 15 m², offrant une grande souplesse d'utilisation. Celle-ci pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en place de stationnement ou en agréable terrasse extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les + du bien

* Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

* Marché Central à 140 m

* Plage de la Grande Conche à 500 m

* Rénovation complète à neuf

* Matériaux et prestations de qualité

* Annexe de 15 m² avec potentiel stationnement ou terrasse

* Tout Royan à pied

Un pied-à-terre idéal pour profiter de Royan, un investissement locatif attractif ou un bien parfait pour un projet de résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026.

Prix du bien : 111 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN DELETRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant