Vente Appartement 3 pièces 67 m² Talence (33400)

EXCLUSIVITE. Appartement T3 Talence, lumineux, 67M2, proche centre ville à pied, au calme avec 2 chambres, loggia/terrasse fermée, donnant sur parc arboré, avec ascenseur, second étage. Cave. Place de parking. Local à vélo. Résidence le prince noir, avenue de l'Yser, sécurisée avec gardien. Budget 231000 euros honoraires charges acquéreurs inclus de 3.99%.

Taxe foncière 1395 euros. Charges copropriété 109 euros par mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandatréf : 455137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lot 509 et 510 sur un nombres de lots 720.

DPE : D et GES / B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1258 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 720 lots.

Charges annuelles : 1308 euros.

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GADY Bruno

Prix net vendeur : 222137 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 720
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non