Vente Appartement 4 pièces 53 m² Paris 18 (75018)

Appartement (38,70 m² Loi Carrez) : Situé au 2e étage d'un ancien immeuble parisien avec un bel escalier d'époque. Il bénéficie d'une double exposition sur cour offrant un calme absolu et de jolies vues, avec des fenêtres équipées de garde-corps en fer forgé typiquement parisiens. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée décorative et parquet ancien, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec cabine de douche. Cachet préservé. (Appartement sous combles avec possibilité d'acquisition).Maisonnette (15,07 m²) : Située au rez-de-chaussée et accessible depuis la charmante cour intérieure (pavée, calme et arborée). Idéal pour un atelier, un bureau ou un studio indépendant.Cave : Située sous la maisonnette et accessible par un escalier séparé.Informations financières et techniques :Prix : 565 000 € DPE : Classe G Charges trimestrielles : 642 € Taxe foncière (2025) : 506 € Syndic : CPI Gestion (Paris 8e) Travaux à prévoir. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre parisien.