Vente Appartement 3 pièces 70 m² Dijon (21000)

Appartement T3 lumineux de 69,66 m2 (loi Carrez) en bon état général - Double exposition SUD-OUEST ? Localisation idéale - Charme de l'ancien - Disponible à partir d'avril/mai 2027.
Situé dans un quartier très demandé et agréable, à deux pas de l'ultra centre-ville et proche de toutes commodités : à 400 mètres de l'arrêt de tramway Darcy ( ligne T1/T2), 600 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate d'une supérette et d'un centre médical.Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 3 étages.
- Pièce de vie de 30,93 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour ( parquet au sol, alcôve , moulures et belle hauteur sous plafond).
- 2 chambres de belle taille de 19,79 m2 et 12,43 m2 ( parquet, cheminées en marbre).
- Salle de bain 3,74 m2 de avec baignoire et emplacement lave-linge. Meuble vasque Schmidt datant de 2023.
- WC séparé.
- Annexe : Cave de 9 m2.
- Chauffage : chaudière au gaz individuelle changée en 2023 avec remise à neuf du réseau de plomberie (tuyaux en cuivre). Les tuyaux sont apparents dans la 2ème chambre pour un style industriel et peuvent être facilement peints pour ne plus être visibles.
- Menuiseries double vitrage. Changement de toutes les persiennes (neuves, en bois et sur mesure) en 2025, garanties 10 ans.
- Mise aux normes de l'électricité en 2023/2024.
DPE et diagnostiques: réalisé août 2026.
Agences s'abstenir.