Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le blanc-mesnil (93150)

Appartement 2 pièces de 42 m² – Immeuble récent de 2023 – Le Blanc-Mesnil

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2023, au Blanc-Mesnil, cet appartement 2 pièces d'environ 42 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ambiance contemporaine.

L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec une grande cuisine ouverte**, offrant un cadre convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une belle sensation d'espace.

L'espace nuit est clairement séparé grâce à une **chambre indépendante**. Une salle d'eau  et des sanitaires complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Implanté dans une copropriété récente et bien entretenue, l'appartement bénéficie également de prestations appréciables telles qu'un ascenseur et une place de stationnement en sous-sol, sécurisée et pratique.

Un emplacement pratique au quotidien

Le bien profite d'un environnement agréable, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

Un bien idéal pour habiter ou investir

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif**, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et praticité.

Pour les investisseurs, le bien présente également un **potentiel locatif intéressant : il peut être loué environ 950 € par mois, offrant ainsi une perspective de revenus locatifs attractive.

Un appartement récent, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1276 € / an
- Charges de copropriété : 158€/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau : gaz

À proximité immédiate :

École Groupe Jean Jaurès et parc du Curé Albéric** : environ 200 m
École maternelle Jean Jaurès** : environ 200 m
École élémentaire Guy Moquet** : environ 250 m
Structure communale Blanc Mesnil** : environ 300 m
Parc de Stalingrad** : environ 400 m
Collège Paul Le Rolland** : environ 400 m
Structure Town De Blanc Mesnil** : environ 500 m
École primaire Jacques Jorissen et gymnase Cachin** : environ 800 m

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON