Vente Appartement 3 pièces 63 m² Coubron (93470)

iad France - Virginie Dantonnet vous propose: OPPORTUNITÉ RARE à Coubron – Appartement 3 pièces + parking – Résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! DPE C

Vous cherchez un appartement sans travaux… mais avec une forte valorisation à venir ?
Ce bien est une véritable opportunité immobilière.

Les travaux d'embellissement et de rénovation énergétique débutent en novembre 2026. 100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous !

Appartement lumineux et prêt à vivre
Découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi Carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue.

Exposition sud-ouest, luminosité optimale toute la journée
Loggia avec vue dégagée sur les espaces verts

Agencement idéal :
Séjour lumineux avec accès loggia
Cuisine équipée
2 chambres confortables
Salle de bain moderne
WC indépendant
Cave

Aucun travaux à prévoir - vous posez vos valises
BONUS RARE : place de parking incluse !

LE GROS POINT FORT (qui fait toute la différence)
La résidence va bénéficier d'une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée :

Isolation + ravalement façade
Pompe à chaleur performante
Toitures rénovées et isolées
Halls modernisés + interphone neuf
Parties communes remises à neuf

Ce que vous y gagnez immédiatement :
Aucun frais de travaux à prévoir
Des charges qui seront moindres à terme, notamment à partir de 2027
Confort thermique et phonique amélioré
Une amélioration de la classe énergétique grâce aux travaux, avec un DPE qui remontera après leur réalisation

Vous achetez aujourd'hui… un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser

Emplacement idéal :
Commerces à proximité (dont Intermarché)
Écoles à 2 min à pied
Forêt à 5 min
Accès rapide A104
Centre commercial de Claye-Souilly shopping center à 12 min
Transports vers RER B, T4 et future ligne 16

UN AUTRE ATOUT POUR L'AVENIR : LE GRAND PARIS EXPRESS

La future ligne 16 du Grand Paris Express, avec son développement dans le secteur, constitue un véritable atout pour l'attractivité de Coubron et des communes environnantes.

Cette évolution des transports peut contribuer à renforcer l'attractivité et la valeur des biens immobiliers du secteur à terme.

Vous achetez aujourd'hui… un bien qui bénéficie de travaux déjà financés et qui s'inscrit dans un secteur amené à évoluer avec l'arrivée du Grand Paris Express.

En résumé :
Appartement lumineux et en parfait état
Parking inclus
Résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 €
Valorisation assurée

Une visite s'impose ! - ce type de bien est extrêmement recherché !
PS : Collaboration ouverte avec mandataires et agences

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros