Vente Appartement 4 pièces 89 m² Enghien-les-bains (95880)

iad France - Alice Berthet vous propose: Charmant duplex de 89 m² avec 3 chambres – Dernier étage en plein cOEur d'Enghien-les-Bains
Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 90 m² en duplex, situé au 3 et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 70, en plein cOEur d'Enghien-les-Bains.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié : au pied des commerces, à deux pas du lac et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien (Ligne H)

L'appartement se compose de :

- Une entrée accueillante
- Une superbe pièce de vie lumineuse de 28 m², exposée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond
- Une grande cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m²
Un WC avec lave-mains
A l'étage :
- 3 chambres de 9 m², 12 m² et 13 m²
- Une grande salle de bain de 7 m² avec WC

Les atouts du bien :
- Emplacement central
- Dernier étage
- Faibles charges
- Chauffage électrique individuel
- Petite copropriété calme
Toiture refaite en 2025

Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 1 500 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du lac et des transports.
Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros