Vente Appartement 3 pièces 48 m² Argenteuil (95100)

iad France - Mickaël Benderradji vous propose: Argenteuil - Centre-ville / Basilique - T3 de 49 m² idéal 1 achat ou investissement
Idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant d'Argenteuil, découvrez ce 3 pièces de 48,8 m² niché au 2 étage sur 4 d'une petite copropriété (sans ascenseur).

Les atouts du bien :
Distribution optimale : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Annexe : une cave en sous-sol complète ce bien.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Basilique, du marché Héloïse, des commerces de proximité et de l'hôpital d'Argenteuil.
Transports : gare d'Argenteuil accessible en une quinzaine de minutes environ en bus (accès direct au Transilien J vers Paris Saint-Lazare).

Potentiel :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour façonner cet appartement à votre goût ou maximiser sa rentabilité locative. Un projet idéal pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.86
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2896 euros