Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sedan (08200)

iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité)

Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29/08/2026).

Les points forts du bien :

• Immeuble récent
• Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique
• DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan
• Entièrement rénové depuis hier
• Cuisine ouverte
• Salle d'eau avec WC
• Fenêtres double vitrage PVC
• Chauffage individuel par convecteur électrique
• Fibre optique
• Beaucoup de places pour se garer
• Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires
• Copropriété bien gérée, syndic professionnel
• Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Données financières :

• Prix : 53 000€
• Loyer estimé : 550 à 600€
• Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf)
• Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois
• Taxe foncière : 550€

Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non