Description T2 à Leucate
Avec 40,29 m² au sol dont 26,88 m² loi Carrez, il est vendu entièrement meublé et offre un agencement particulièrement optimisé.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Une chambre avec lit escamotable
Une mezzanine avec espace couchage
Une capacité totale de 6 couchages
Une salle d'eau et un WC indépendant
Climatisation réversible
Place de parking privative
Local à vélos
La véritable signature du bien : sa vue panoramique sur le lac marin et les Corbières, un décor privilégié dont vous profitez directement depuis la pièce de vie.
Plage, commerces, restaurants et activités à proximité.
Un appartement prêt à vivre ou à exploiter en location saisonnière, idéal pour un pied-à-terre à Port Leucate comme pour un investissement.
Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.
À très vite !Romain ROLAND – WE INVEST
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 164 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Roland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 412 250 PERPIGNAN
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3028
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 27m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA77036
- Mise à jour 31/08/2026 à 20:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 030 €
3 minQualité de connexion internet à Leucate (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
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