Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint-medard-en-jalles (33160)

**Tout à pied, un vrai confort de vie au cœur de Saint-Médard-en-Jalles !**

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 66 m² vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés.

À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos repas ou vos instants de détente.

**Les + du bien :**
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Résidence calme avec ascenseur
• Interphone et digicode
• Chauffage individuel au gaz
• Emplacement recherché, proche de toutes les commodités

Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville.

**Prix : 259 000 €**

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 194
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON