Vente Appartement 2 pièces 27 m² La foux d allos (04260)

APPARTEMENT T2 – rénové récemment – LA FOUX D'ALLOS – ESPACE LUMIÈRE

Au cœur de La Foux d'Allos, dans le prestigieux domaine skiable Espace Lumière (plus grand domaine des Alpes du Sud), découvrez ce bel appartement T2 d'environ 27 m², idéalement situé avec départ skis au bout du parking de la résidence, et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur toute la station.

Situé dans le Val d'Allos, aux portes du Parc National du Mercantour et à proximité des sources du Verdon, ce bien offre un cadre naturel privilégié, été comme hiver.

________________________________________

DESCRIPTIF DU BIEN

•Type : Appartement T2

•Surface : environ 27 m²

•Exposition : Est

•Capacité : 4 personnes, idéale pour séjour montagne

Agencement :

• Salon / séjour lumineux,

• Coin cuisine équipée,

• 1 chambre,

• Salle de bains,

• WC séparés.

________________________________________

EXTÉRIEUR

• Terrasse d'environ 8 m²

•Vue panoramique imprenable sur la station et les montagnes

Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement alpin.

________________________________________

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Vendu meublé et entièrement équipé

• Casier à skis

• Place de stationnement privative en parking extérieur

________________________________________

EMPLACEMENT IDÉAL

• Départ skis aux pieds aux portes de la résidence, à l'entrée du parking

• Domaine Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup),

• Station dynamique été / hiver (ski, VTT, randonnée, nature),

• À proximité du Parc National du Mercantour et des Gorges du Verdon.

________________________________________

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

•Emplacement exceptionnel en pied de pistes

•Vue panoramique unique

•Terrasse spacieuse

•Parking privatif

•Appartement clé en main

________________________________________

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité

À voir absolument !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (disponible du lundi au samedi)

Cette annonce référence 345773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 97 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant