Vente Appartement 182 m² Gif sur yvette (91190)

VENTE DE MURS LIBRES

Situé L'agence SURFACE, vous propose à GIF, au pied d'un bel immeuble , un local commercial au RDC sur rue de 182m2 de plain-pied.

Il sera disponible au 4eme trimestre 2026.

CARACTERISTIQUES :

- Livré brut de béton, fluides en attentes

- Vitrines non posées à la charge du preneur

- ERP Type U 5ème catégorie

PRIX : 424 820 € HT

Possibilité 4 à 7 places de parkings en sus : 16 667 € HT la place

HONORAIRES AGENCE INCLUS

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plan et documentation sur demande.

CONTACTEZ Stéphanie FRYDE : , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 182 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Stéphanie Fryde