Description T2 à La riche
Un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à la proximité des pôles universitaires et hospitaliers, ainsi qu'à l'arrivée prochaine du tramway, dont la mise en service est prévue au printemps 2028.
Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie calme et agréable et bénéficie de plusieurs prestations recherchées par les locataires :
•Appartement T2 de 47 m²
•Une chambre
•Balcon
•Place de parking en intérieur
•Cave
•Environnement calme
•Proximité immédiate des pôles universitaires et hospitaliers
•Future desserte par le tramway à partir du printemps 2028
Un investissement aux fondamentaux solides
L'appartement est actuellement loué 522 € / mois, soit :
•6 264 € de loyers annuels
•Prix d'acquisition : 110 000 €
•Rentabilité locative brute : Environs 6 %
Avec un loyer permettant de couvrir une très grande partie de la mensualité de crédit, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement à faible effort d'épargne, tout en bénéficiant d'un emplacement présentant un potentiel de valorisation à moyen terme avec l'arrivée du tramway.
Une opportunité à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement locatif équilibré, situé dans un secteur dynamique et offrant un potentiel de développement à venir.
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Numéro de mandat : 3710
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 9096.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP133-962298
- Mise à jour 31/08/2026 à 20:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 334 €
3 minQualité de connexion internet à La riche (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Béranger
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
82%
Service
83%
Ciblage
82%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
80%
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