Vente Appartement 4 pièces 78 m² Royan (17200)

ROYAN (17) - À seulement 50 mètres du Marché Central et 150 mètres de la plage de la Grande Conche, ce bien rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Royan. Cette maison appartement de 4 niveaux de 78 m2 habitables se trouve au sein d'une petite copropriété. Il n'y a pas de logement jouxtant ou mitoyen. Entrée indépendante qui dessert un premier niveau composé d'un séjour et d'une cuisine équipée. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit avec deux chambres et rangements, dont une avec balcon et grande salle de bains équipée de baignoire et douche. Cette partie profite d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud-Ouest constitue un véritable atout, particulièrement appréciable en plein centre-ville. En niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante, un espace supplémentaire d'environ 35 m2 réparti en trois pièces, dispose d'alimentation en eau et électricité. Il sera très facile de l'aménager en studio indépendant, pour recevoir famille, amis, ou encore pour la location saisonnière. Garage pouvant accueillir deux véhicules. C'est un logement particulièrement atypique, très bien situé aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre balnéaire.
Charges de copropriété : environ 70 € / mois. (entretien parties communes et eau)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : AUBINEAU Fanny
Taxe foncière : 2392 euros