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Vente Appartement A VENDRE - RUE DE FRANCE - F2 Nice
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Vente Appartement 2 pièces 50 m² Nice (06000)

365 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    50m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique
    Etage : 4
    Exposition : Nord
  • Accès
    Ascenseur Interphone
  • Dépendance
    Balcon
  • Réf. annonce
    ParuVendu 86927395
  • Mise à jour
    31/10/2026 à 06:03
D
Classe Énergie
187 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 075 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 15/04/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 075 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
187 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Nice

A VENDRE - RUE DE FRANCE - F2
Cet appartement deux pièces entièrement refait, niché dans une résidence art déco avec gardien, offre un cadre de vie moderne aux portes de la mer. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Situé à Nice, dans le secteur recherché de la rue de France, cet appartement deux pièces de 50 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et élégant.

Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, des accès routiers, du tramway, des arrêts de bus et à quelques pas seulement de la mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif.

Entièrement refait avec soin, ce bien propose des prestations modernes et un agencement optimisé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Niché au sein d'une résidence de standing de style art déco, avec gardien et ascenseur, il conjugue charme, sécurité et confort au quotidien.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour de la colocation étudiante ou une exploitation en location saisonnière de type Airbnb, grâce à sa localisation stratégique et son fort potentiel de rendement.

À découvrir sans tarder.

Numéro de mandat : 1493

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Baumettes

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.