Vente Appartement 3 pièces 40 m² Paris 12 (75012)

Dans un secteur recherché du 12è, découvrez ce charmant T3 rénové de 39,89m2 CARREZ.

Situé au 5È ÉTAGE d'un immeuble de 6 étages (ASCENSEUR), il séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ, son CALME et ses VUES DÉGAGÉES.

TRAVERSANT et EXPOSÉ SUD-EST, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, offrant une agréable sensation d'ESPACE et une VENTILATION NATURELLE.

Il se compose de DEUX CHAMBRES, d'une CUISINE OUVERTE sur le SÉJOUR, d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS.

Une CAVE complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement urbain VIVANT et PRATIQUE, à proximité des COMMERCES, RESTAURANTS, SERVICES et TRANSPORTS EN COMMUN :

°LIGNE 1 ET 8 station Reuilly-Diderot à 5 min à pied

°Ligne 8 station Montgallet à 5 min à pied

°Gare de Lyon à 10 min à pied

°De nombreux bus

La rue de Charenton permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant facilement connectée aux différents arrondissements parisiens.

Le secteur offre également un accès rapide à plusieurs lieux emblématiques et espaces de promenade, notamment le MARCHÉ D'ALIGRE, LA PLACE DE LA BASTILLE, LE PONT DE L'ARSENAL et LA COULÉE VERTE.

OPTIMISÉ et PRÊT À VIVRE, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) (réf. 614388 )

Nom du négociateur : PERLWITZ Adriana

Prix net vendeur : 429000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant