Vente Appartement 3 pièces 66 m² Strasbourg (67000)

Une adresse privilégiée, le charme d'un hôtel particulier et le confort d'un appartement entièrement équipé.

Au cœur du quartier du Tribunal à Strasbourg, découvrez cet appartement d'environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier et proposé entièrement meublé.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses nombreux rangements intégrés. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité aux différentes pièces et participent au charme de ce bien à l'atmosphère chaleureuse et soignée.

Un véritable atout complète l'appartement : une vaste pièce aménagée en sous-sol, actuellement utilisée comme dressing, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace bureau, chambre d'appoint, dressing ou pièce complémentaire.

Depuis cet espace, vous accédez directement à un jardin privatif, rare dans ce secteur prisé du centre de Strasbourg.

L'appartement bénéficie également de prestations pensées pour le confort au quotidien : double vitrage, volets électriques, système d'alarme, nombreux rangements intégrés et cuisine équipée.

Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise tout en bénéficiant du cachet et du calme d'une résidence de caractère.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement patrimonial ou locatif.

À proximité immédiate, vous profitez de plusieurs espaces verts appréciables au quotidien, comme la place Gisèle Halimi à environ 100 m, le quai Kellermann à 300 m, le parc Market à 300 m également ou encore le jardin Temple Neuf à environ 500 m. Pour les familles, le quartier est bien pourvu en structures pour enfants avec la micro-crèche Les P'tits Explorateurs à environ 200 m, la micro-crèche L'Eden des Chérubins à 300 m et la crèche parentale La Luciole à environ 300 m. Les établissements scolaires ne sont pas en reste : l'école Aquiba se situe à un peu plus de 300 m, l'Institution Notre Dame à environ 400 m et le Gymnase – site de Jean Sturm à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1108 €

- Charges de copropriété : 107 € / mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros