Vente Appartement 4 pièces 73 m² Auriol (13390)

13390 Auriol Prix de vente 231 000 euros honoraires charge vendeur. Magnifique appartement de 73 m² Carrez avec terrasse de 16 m² , cave de 13 m2 et garage de 7 m2 .

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition plein Sud.

Implanté au deuxième étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux plein sud.

Trois chambres dont une de 12,9 m², une de 11 m² et un bureau/petite chambre de 7,8 m² avec petit dressing intégré.

Une salle de bains carreler de 5,2 m² avec baignoire spacieuse. Un dressing central de 4 m² pour des rangements optimisés.

Accès au 3 éme étage à une terrasse couverte de 16 m² exposée plein Sud, véritable salon d'été abrité en toute saison. Un local vélo et une cave au pied de l'immeuble complète ce bien.

Chauffage électrique performant, climatisation, double vitrage. Tableau électrique et chauffe-eau neuf aux normes.

Cet appartement as des finitions de qualité. Situé à deux pas des commerces, restaurants, mairie, pharmacie et transports, tout se fait à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement , idéal pour premier achat ou investissement locatif avec des charges maîtrisées.

La copropriété : Aucune charge, aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836 euros/an.

Ne laissez pas passer ce bien rare et lumineux au coeur d'Auriol !

Contactez-nous dès maintenant et soyez recontacté sous une heure pour organiser votre visite rapidement. Une opportunité de centre-ville comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1260 à 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles LUCCACIO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441095. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 911976686

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LUCCACIO Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur