Vente Appartement 4 pièces 84 m² Bagnolet (93170)

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue exceptionnelle jusqu'à la Tour Eiffel ?

A seulement 2 minutes à pied du Parc départemental Jean Moulin ? Les Guilands, dans le secteur recherché de La Noue, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 10? étage d'une résidence de 12 étages. La copropriété, entièrement rénovée il y a 4 ans, offre un cadre de vie agréable et soigné.

Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une agréable sensation d'espace et surtout une vue panoramique remarquable sur Paris, avec la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse en ligne de mire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement.

Vous trouverez également une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle , ainsi qu'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et de 3 chambres, dont 2 belles chambres de 12 m².

Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Plusieurs espaces de rangement sont répartis dans l'appartement, et une place de parking privative vient compléter ce bien.

Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et du parc, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique et à l'A3 pour rejoindre Paris facilement.

Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, avec une vue quel'on ne retrouve pas tous les jours.

? Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes et une vraie vue sur Paris ? Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir ce bien par vous-même.

DPE : D / GES : C

Prix : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie N'GUESSAN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie N'GUESSAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894 508 456 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452683SNGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Sidonie N'GUESSAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 508 456 PARIS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : N'GUESSAN Sidonie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 473
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non