Vente Appartement 4 pièces 73 m² Le plessis-robinson (92350)

iad France - Eva Ye vous propose: LE PLESSIS-ROBINSON – Superbe 4 pièces lumineux avec triple exposition, terrasses et loggia, à deux pas des transports

Appartement 4 pièces de 73,46 m², construit en 2024, situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme PMR. Il bénéficie d'une triple exposition Nord/Ouest/Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Espaces extérieurs
2 terrasses : 12,83 m² au total
1 loggia : environ 3 m²
Ces espaces permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Agencement intérieur
Séjour avec cuisine ouverte : environ 29 m², avec accès direct aux extérieurs
3 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
WC séparés

Informations techniques
Résidence de 2025
5 étage avec ascenseur
Résidence sécurisée : digicode, interphone
Chauffage collectif
Fibre optique
VMC
Accessible PMR
2 places de parking privatives

Transports
Tramway T10 (Noveos) à 5 minutes à pied, accès rapide à La Croix de Berny (RER B)
Tramway T6 à moins de 10 minutes

L'appartement bénéficie des garanties biennale et décennale, de frais de notaire réduits et est éligible au PTZ, sous réserve des conditions en vigueur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.41€ par mois (soit 2680.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.46
- Surface terrasse : 5.09
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2680.96 euros