Vente Appartement 2 pièces 54 m² Fleury (57420)

iad France - Ferdinand Dijoux vous propose: COUP DE CŒUR À FLEURY - T2 LUMINEUX ET CHALEUREUX MEUBLÉ DE 54,59 M² AVEC CAVE, GARAGE ET PARKING.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (5,1 % de rendement brut.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 2016, niché au cOEur d'une résidence intime et sécurisée où il fait simplement bon vivre.

Dès l'entrée, le ton est donné : un agencement fluide, pensé pour votre bien-être. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 26,1 m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre dans une ambiance chaleureuse. Sa cuisine équipée, parfaitement intégrée, invite à la convivialité.

Côté nuit, la chambre spacieuse est un véritable havre de paix qui promet des nuits douces et paisibles. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie ultra-pratique, le petit plus qui change le quotidien, viennent parfaire cet espace de vie impeccablement entretenu.

Sérénité absolue garantie grâce aux prestations de la résidence (accès sécurisé, porte blindée) et à un confort technique optimal (chauffage individuel au gaz, fibre, très bonne isolation).
Pour un quotidien sans stress, vous bénéficiez également d'une cave, d'un garage privé et d'une place de parking réservée.

Une visite suffit pour vous y projeter. Contactez-moi et venez ressentir le charme de votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ferdinand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 106953367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.59
- Surface du balcon : 6.43
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros