Vente Appartement 3 pièces 77 m² Courbevoie (92400)

iad France - Nathalie Bensimon () vous propose : À VENDRE – Appartement 3 pièces – 76,28 m² environ – Courbevoie / La Défense TOUR GAMBETTA
À proximité immédiate de La Défense, découvrez ce bel appartement familial de 3 pièces d'une superficie de 76,28 m² environ, situé au 2? étage d'un immeuble de 36 étages.
L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose de :
* Un grand espace séjour / salle à manger / cuisine de 33,23 m² environ, offrant une agréable pièce de vie ,
* Deux chambres d'environ 11 m² environ chacune ,
* Une salle de bains avec baignoire d'environ 5 m² environ ,
* De nombreux placards et espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien.

???? Un emplacement pratique pour toute la famille
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des établissements scolaires :
* École maternelle La Marelle à environ 3 minutes ,
* Collège Les Renardières à proximité ,
* Lycée Lucie Aubrac à environ 5 minutes à pied.
???? Transports
La proximité de La Défense permet de profiter d'une excellente desserte vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France, notamment grâce à :
* Métro ligne 1 – La Défense / Château de Vincennes ,
* RER A ,
* RER E.
Informations complémentaires
Surface : 76,28 m² environ
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 2? / 36
Taxe foncière : 1 130 € / an
Charges de copropriété : 1 350 € / trimestre
???? Une place de parking est disponible en sus au
prix de 12000 €.
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, bénéficiant de la proximité immédiate de La Défense, des transports, des établissements scolaires et des commodités.
A visiter sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 308 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon EI (ID 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 36
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros