Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sete (34200)

Vous recherchez un appartement à vendre à Sète dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun . Découvrez sans tarder ce bel appartement de type 2 offrant de belles prestations, une terrasse, un ascenseur et deux places de parking privatives en sous-sol. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, bénéficiant encore de la garantie décennale, cet appartement T2 développe une surface de 43,76 m² en loi Carrez. Moderne, lumineux et fonctionnel, il représente une excellente opportunité pour un achat immobilier à Sète, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée ouvre sur un intérieur parfaitement agencé et pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie propose un agréable séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial offre une belle fonctionnalité et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La configuration de l'appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou toute personne souhaitant acquérir un appartement récent à Sète sans travaux à prévoir. L'espace nuit comprend une chambre confortable et agréable. Vous découvrirez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de ce logement et constitue un véritable avantage pour l'organisation et le rangement au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son agréable terrasse d'environ 6,27 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous pourrez y prendre vos repas, vous détendre ou simplement apprécier la vue dégagée sur la verdure environnante. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable. Cet appartement à vendre à Sète bénéficie de prestations modernes et recherchées. Vous profiterez d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants ainsi que d'une VMC hygroréglable. Ces équipements participent au confort thermique et énergétique du logement. Autre avantage important, le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Cette bonne note énergétique constitue un véritable atout pour un achat immobilier, permettant de bénéficier d'un logement récent, performant et économe en énergie. POINT FORT RARE A SÈTE, L'APPARTEMENT EST VENDU AVEC DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS-SOL. Le stationnement représente un critère particulièrement recherché dans la ville de Sète et la présence de deux emplacements sécurisés apporte une réelle valeur ajoutée à ce bien immobilier. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de rejoindre facilement la gare de Sète, les commerces de proximité, les transports en commun et les différentes commodités nécessaires au quotidien. Cet emplacement constitue un excellent compromis entre confort de vie et accessibilité. Sète est une ville particulièrement recherchée pour son cadre de vie entre mer et étang, son dynamisme, ses commerces et sa situation privilégiée sur le littoral méditerranéen. Acheter un appartement à Sète constitue aujourd'hui un choix intéressant aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement immobilier. Cet appartement T2 de 43,76 m² avec terrasse, ascenseur et deux places de parking en sous-sol réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier de Sète. Résidence récente, garantie décennale, appartement lumineux, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, DPE B, terrasse exposée sud-ouest et stationnement sécurisé sont autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare. Vous recherchez un appartement récent à vendre à Sète avec extérieur et parking .Vous souhaitez acheter un T2 proche de la gare, des commerces et des transports .Cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble des prestations et le potentiel de ce bel appartement à vendre à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite Copropriété de 232 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Etat général : Bon Etat



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 232
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours