Vente Appartement 3 pièces 49 m² Neuilly sur seine (92200)

**COUP DE C?UR ? ÎLE DE LA JATTE ? DERNIER ÉTAGE ? 3 BALCONS ? VUE DÉGAGÉE** L'Adresse immobilier vous propose? à la vente ce charmant appartement 3 pièces de **49 m² loi Carrez (55,65 m² au sol)**, idéalement situé sur la très recherchée **Île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine**. Niché au **8ème et dernier étage avec ascenseur** d'un bel immeuble des années 40, cet appartement séduit immédiatement par sa **luminosité, son calme et ses vues dégagées sur les toits de Paris**. Il se compose d'une entrée, d'un agréable **double séjour ouvrant sur deux balcons**, d'une chambre parentale avec salle de bains et rangements bénéficiant de son **propre balcon**, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de **seconde chambre**. Une **cave en sous-sol** complète ce bien. Ses nombreux atouts : **dernier étage, trois espaces extérieurs, belle luminosité, calme, bon état général et emplacement privilégié** dans un environnement recherché aux portes de Paris. Le bien est **actuellement loué 1 450 euros charges comprises**, avec un bail arrivant à échéance le **1er octobre 2027**. Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial à Neuilly-sur-Seine. **L'Adresse immobilier, votre projet mérite une adresse d'exception !** Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3010 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1930
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1602

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3010 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 730 euros