Vente Appartement 2 pièces 61 m² Saint-brieuc (22000)

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES

L''étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement T2 de 61,37 m² Loi Carrez.

Localisation et environnement :

Situé rue Alsace Lorraine, l''appartement bénéficie d''une localisation fonctionnelle au cœur de Saint-Brieuc.

Les commerces sont accessibles en environ trois minutes à pied et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Saint-Brieuc peut être rejointe en environ dix minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les principales villes bretonnes.

Le littoral reste également facilement accessible, avec les plages situées à environ 15 minutes en voiture.

Cet emplacement permet ainsi de profiter des commodités du centre-ville tout en conservant une proximité appréciable avec le bord de mer.

Agencement du bien :

Situé au deuxième étage, l''appartement se compose de :

Une entrée.

Un séjour lumineux avec balcon.

Une cuisine indépendante.

Une chambre avec placard.

Une salle de bains.

Informations générales :

Année : 1965

Surface Loi Carrez : 61,37 m2

Type : appartement T2

Taxe foncière : 1106 euros

Caractéristiques techniques :

Chaudière à gaz (année 1987) : eau chaude et chauffage gaz (système individuel)

Fenêtres simple vitrage

Informations de copropriété :

Nombre de lots : 26 dont 13 à usage d''habitation

Charges annuelles : 672,65 euros

Charges mensuelles : 56,05 euros

Cet appartement bénéficie d''un emplacement recherché, permettant de profiter facilement des commodités du centre-ville tout en restant à proximité du littoral.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droit d''enregistrement, frais de notaire etc.).

Prix de 1er offre : 126 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 120 000,00 euros et 6 000,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 5 % prix net vendeur.
126 000 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 6 000 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 25/06/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 673 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non