Vente Appartement Evry courcouronnes (91000)

5ÈME ÉTAGE
- PTZ
- RER D & TRAM T12

Votre conseiller : Alexandre PEREIRA, Responsable de projets - O68 7823 281

Et si votre prochain appartement vous offrait plus d'espace extérieur que certaines maisons ?

Découvrez cet exceptionnel 5 pièces de 97 m², situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine à Évry-Courcouronnes.

Mais ce qui rend cet appartement véritablement unique se trouve à l'extérieur.

Le logement bénéficie d'une immense terrasse de 158 m², offrant un espace de vie extérieur absolument hors norme.

Salon de jardin, grande table pour recevoir, espace détente, végétalisation, jeux pour les enfants, transats ou véritable jardin suspendu : ici, vous disposez de suffisamment d'espace pour imaginer plusieurs ambiances et profiter pleinement des beaux jours.

Une configuration extrêmement rare dans l'immobilier neuf, qui offre une véritable alternative à la maison tout en conservant le confort, la sécurité et les avantages d'une résidence moderne.

Avec ses 97 m² habitables, cet appartement propose également de beaux volumes intérieurs parfaitement adaptés à une vie de famille.

Pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs recherchant espace et confort, le logement bénéficie :

• d'une surface habitable de 97 m²,
• d'une spectaculaire terrasse de 158 m²,
• d'une belle pièce de vie familiale,
• de quatre chambres,
• d'un agencement adapté à la vie de famille,
• d'un emplacement au 5ème étage,
• de prestations modernes et économes en énergie,
• d'une résidence certifiée NF HQE,
• d'une construction conforme à la RE2020 seuil 2025.

UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Située à Évry-Courcouronnes, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement complet.

Les gares desservies par le RER D ainsi que le Tramway T12 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux bassins d'emploi franciliens.

Vous profitez également à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que du centre commercial Le Spot.

Pour les moments de détente, le Parc des Coquibus et ses 20 hectares d'espaces verts offre un environnement agréable pour toute la famille.

Une opportunité idéale pour :

• une famille recherchant quatre véritables chambres,
• des acquéreurs hésitant entre appartement et maison,
• des actifs souhaitant rester connectés à Paris,
• une famille recherchant un extérieur réellement exploitable,
• ou tout simplement ceux qui rêvent d'une terrasse aux dimensions exceptionnelles.

Prix : 340 000 € hors place de parking
Place de parking à partir de 15 000 euros

Les avantages du neuf :

• Frais de notaire réduits
• Isolation thermique renforcée
• RE2020 seuil 2025
• Certification NF HQE
• Charges réduites grâce aux dernières normes environnementales
• Garantie Constructeur 10 ans
• Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions
• Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux
• Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon dispositions de la commune

=> LES + BONAPARTE PROMOTION :

• Un accompagnement d'experts
• Un savoir-faire de plus de 20 ans
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
• Un interlocuteur unique
• Un Prix Direct Promoteur
• Une étude de financement offerte
• Un accès à plus de 100 résidences en cours sur la région

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non