Vente Appartement 3 pièces 66 m² Auch (32000)

Revenus locatifs immédiats !

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ?

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vendu occupé par une locataire présente depuis 11 ans.

LES CHIFFRES À RETENIR :

Loyer mensuel : 582,14 € hors charges

Provisions sur charges : 86 €/mois

Revenus locatifs annuels HC : 6 985,68 €

Taxe foncière : 1 615 € (dernier montant connu)

Rentabilité locative brute : 6,4 %

DESCRIPTION DU BIEN :

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Un CELLIER et un GARAGE FERME PRIVATIF complètent ce bien.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et une chambre

Garage fermé privatif

Résidence sécurisée avec piscine

Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports

Locataire en place depuis 11 ans

Revenus locatifs dès l'acquisition

UN INVESTISSEMENT À ENVISAGER SUR LE LONG TERME

La locataire, âgée de 82 ans, souhaite rester dans les lieux. Le bail en cours sera repris par l'acquéreur, avec les protections légales applicables à sa situation.

Prix récemment ajusté à 109 000 € FAI pour une rentabilité brute de 6,4 %.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christel Sonet-Pambrun au 06 10 85 50 94.

Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 102

Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTEL SONET PAMBRUN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant