Vente Appartement 3/4 pièces 95 m² Saint-mamert-du-gard (30730)

Appartement de 95m2 en R+1 d'une maison de village
Situé à Saint Mamert du Gard vous profiterez du calme de la campagne avec toutes les commodités à 2minutes à pieds ( école, médecin., pharmacie, kine, coiffeur, tabac, epicerie).
Emplacement idéal puisque vous êtes à :
- 10 minutes de La Calmette
- 15 minutes de Sommiere
- 20 minutes de Nîmes
- 30 minutes d'Uzes
L'ensemble de l'appartement est situé en R+1.
Vous y trouverez
Une pièce de vie de 31m2 donnant sur une cuisine ouverte de 16m2.
En prolongement de la cuisine vous accédez à une magnifique terrasse de 33m2, sans vis à vis qui procure un caractère très intimiste.
Il y a 2 chambres d'environ 13m2
1 mezzanine servant actuellement de bureau mais pouvant être transformée facilement en 3ème chambre.
1 salle de bain ainsi qu'un WC séparé
Au rez-de-chaussée vous bénéficirez d'un grand garage de 35m2, idéal pour se garer tout en ayant un bel espace de stockage.
Il y a 3 ans des travaux énergétiques ont été réalisés :
Double vitrage
Isolation sous plancher
Isolation par l'intérieur
Remplacement radiateurs par une pompe air air réversible
Coà"t mensuel moyen en électricité : 110€
DPE: C
Aucun travaux à prévoir
Agence s'abstenir